4.970 woningen te koop in Oupeye

L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades idéalement située à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat.✨ Composition:• Hall d’entrée• Bel espace de vie salon / salle à manger• Cuisine équipée ouverte avec accès direct au jardin plat • 2 chambres• 1 bureau• Salle de bain (baignoire, WC, évier)• Caves en sous-sol Les + du bien:• Passage latéral• Garage en fond de parcelle• Jardin plat agréable et facile d’entretien⚙️ Caractéristiques techniques:✅ Structure béton✅ Châssis PVC double vitrage✅ Chauffage central au mazout✅ Électricité CONFORME jusque 2043RC: 1.012,00 € Visite virtuelle: my.matterport.com/show/?m=K6zQqZbJpkC Infos & visites: 04/366.00.26✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vaste propriété multifonctionnelle sur 1.003 m² offrant de nombreuses possibilitésImplanté sur une belle parcelle de 1.003 m², ce vaste bâti aux volumes généreux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’exploitation, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / investissement.La maison principale, développant plus de 198 m² habitables, se distingue par ses espaces confortables et modulables. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou d'amateurs d'espaces.En complément, la propriété dispose d’une annexe indépendante de ± 98 m², idéale pour un espace professionnel ou un atelier (sous réserve des autorisations urbanistiques).Un vaste garage de 40 m²complète l’ensemble, ainsi que deux garages indépendants actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat, un atout non négligeable ! Les atouts:Une situation recherchée à HerméeParcelle de 1.003 m², un petit jardin facil

✨ Lumineuse maison bel-étage avec grande terrasse à Houtain-Saint-SiméonNigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage de 2009, idéalement située dans le charmant et recherché village d’Houtain-Saint-Siméon, au cœur de la commune d’Oupeye.Implantée sur une parcelle de 799 m², cette habitation en excellent état développe une superficie habitable de 122 m² (PEB) et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Composition du bien Rez-de-chausséeHall d’entrée accueillant, buanderie, grand garage de 31 m² et parking empierré permettant le stationnement de plusieurs véhicules. 1er étage – Espaces de vieSuperbe séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours.Cet étage dispose également d’un cellier et d’un WC indépendant. 2e

Situé dans le charmant et prisé village d’Houtain-Saint-Siméon, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce joli bungalow quatre façades offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduits par ses agréables espaces de vie baignés de lumière naturelle, son chaleureux séjour ainsi que par son magnifique jardin idéalement orienté. Cette habitation vous séduira également par sa fonctionnalité et ses bonnes prestations, notamment ses performances énergétiques en classe D ! Sous-sol: spacieux garage de +/- 43 m². Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux living de +/- 34 m², cuisine équipée de +/- 11 m², salle de bains (baignoire et lavabo), toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 12 m², bureau de +/- 8 m², terrasse et jardin. Divers: surface de plancher chauffé (PEB): +/- 113 m², superficie totale: 693 m², double vitrage en bois, système de chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques: PEB No. 20250521005150, PEB: D, E spec: 312 kWh/m².an, E to

Érigée sur une parcelle de 346 m² à Hermalle-sous-Argenteau, en face du nouveau complexe Bord de Meuse et à l'orée du futur Hameau des Ravels, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 120 m² actuellement louée. Construite en 2007, cette maison allie modernité et confort pour un cadre de vie paisible.Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée:✅ Séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger.✅ Cuisine équipée semi-ouverte, aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine.✅ Hall d'entrée avec WC indépendant.✅ Garage et buanderie, offrant des espaces supplémentaires.À l'étage, vous trouverez:✔ Trois chambres (23 m² et 2 x 10 m²), parfaites pour accueillir votre famille.✔ Une salle de bains.Extérieur et équipements:▪️Jardin de 180 m² pour profiter des beaux jours.▪️Terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente.▪️Un emplacement de stationnement, pour un confort au quotidien.Technique et financier: ▪️PEB: D (259)▪️Systè

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Vivegnis !Découvrez cette charmante maison 2 façades à rafraîchir d'une superficie totale de 86 m² (d'après PEB), située sur une parcelle de 50 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable !Des espaces bien pensés:Rez-de-chaussée: Séjour de 21 m², cuisine dînatoire de 11 m² et buanderie.Premier étage: hall de nuit desservant 2 chambres de 15 et 10 m² et une salle de bains.Le bien est actuellement loué pour 600€/mois (bail de plus de 3 ans).Atouts majeurs:✅ Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun et grands axes.✅ Revenu cadastral attractif: 322 €.✅ Nouvelle chaudière gaz Vaillant ECOTEC Pro HR+Performances énergétiques: PEB E (423)Prix: Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BENe laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maint

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le quartier d’Oupeye.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m² ouvert sur la salle à manger, le salon et la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un WC, un bureau et un accès au patio.À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double lavabo.L’extérieur vous séduira par sa terrasse et son jardin, idéale pour profiter des beaux jours.Caractéristiques techniques: châssis double vitrage, chauffage central au mazout (2022) + un poêle à pellets, toiture plate récente (2023), électricité non conforme.Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? par email à. Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

✨ LOFT D’EXCEPTION/APPARTEMENT DE RECEPTION AU THIER D’OUPEYEVous rêvez d’un bien hors normes, avec des volumes introuvables sur le marché ? Bienvenue dans cet appartement unique, issu de la transformation d’une ancienne usine, offrant une qualité de construction exceptionnelle et une isolation acoustique hors normes par rapport aux standards modernes ! Un séjour époustouflant de plus de 84 m² !Dès l’entrée, l’effet est immédiat.Un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière, au calme absolu donnant sur une vue dégagée à 5km.Un véritable loft de réception, idéal pour recevoir famille et amis.✔ Aucun voisin au-dessus, pas de pièce donnant directement sur la rue✔ Vue dégagée jusqu’à ± 5 km et calme remarquable️ Composition2 chambres, dont une spacieuse chambre de 21 m²2 WCSdb équipée avec extracteurCuisine équipée avec îlot central et électroménagers de qualitéBuanderie, caveGarage à proximité immédiate pour 10.000€ supplémentaires. Résidence calme et bien gérée✔ Copropriété soignée

Située dans la jolie ville d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec une deuxième maison/bungalow à aménager située dans le terrain à l'arrière (également cadastrée en maison). Laissez-vous séduire par sa luminosité et sa localisation à 2 pas des commerces, écoles et axes rapides ! Première maison en façade: Sous-sol: 3 caves dont un ancien garage (poss. de réutilisation). Rez: 2 emplacements de parking, passage latéral, hall d’entrée, w-c indép lumineux living de +/- 25 m², cuisine avec accès vers une véranda (poss. d'agrandir la cuisine vers la véranda), terrasse, jardin avec abri de jardin. Etage: hall de nuit, 2 ch. +/- 11 et 13 m², bureau ou troisième petite chambre, sdb. Divers: air-co. chaud et froid (rez et étage), DV PVC et alum volets partout, R.C.: 731 €, électr. OK, toiture entièrement rénovée et isolée. Infos énerg.: PEB No.: 20260331011083, PEB: F, E spec: 448 kWh/m².an, E totale: 49 850 kWh/an. 2ème maison/bunga

Spacieuse maison à rafraîchir (+/- 195 m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin située au coeur du village de Vivegnis, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: une cave (+/- 15m²). Rez-de-chaussée: lumineux salon (+/- 20 m²) et salle à manger (+/- 21 m²), cuisine meublée +/- 12m² (four, taque vitrocéramique, hotte), buanderie (+/- 10m²) et agréable jardin. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 17 et 20 m²). Châssis double vitrage PVC, pas de chauffage central. PEB: F, E spéc: 462 kWh/m².an, E totale: 90 107 kWh/an, n° 20250912012475. R.C.: 550 €, Superficie totale (terrain): 319 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour famille nombreuse ! A découvrir ! wwww.waucomont.be

Maison rénovée 2 façades avec jardin – Vivegnis✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement !Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié: commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate.Avec ses 79 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux jeunes couples, aux personnes seules ou encore aux investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. Composition du bienRez-de-chausséeSalon lumineux de 20 m²Salle à manger avec cuisine ouverteBuanderie pratiqueSalle de douche moderneÉtage1 chambre de 14 m²1 bureau ou petite chambre d’appoint (5 m²)Sous-solCave offrant de beaux espaces de rangement✅ Les atouts qui vont vous séduireChâssis en PVC avec double vitrageChauffage central par chaudière gaz à condensationJardin

✨ VOLUMES EXCEPTIONNELS – FINITIONS IMPECCABLES – PEB B – TERRASSE 61 m² – JARDIN +100 m² ✨ À deux pas du centre d’Oupeye et de tout son charme !Nigel IMMO vous propose cette superbe maison aux volumes impressionnants, offrant un confort moderne et des finitions irréprochables.Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine conviviale USA super équipée, le tout de plus de 84 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et élégante. ExtérieursTerrain de 215 m²Superbe terrasse de 61 m²Coquet jardin de plus de 100 m²Volets installés pour un confort optimal Espace nuit parfaitement agencéAu 1er étage:Palier desservant un vaste dressing de 18 m²Belle chambre parentale de 19 m²Coquette salle de douche moderneAu 2ème étage:Trois chambres supplémentaires de 19 m², 14 m² et 8 m²⚡ Confort & techniqueChauffage central gaz de ville, chaudière à condensationÉle

Oupeye – Maison coup de cœur, proche de toutes commodités d'Oupeye – Possibilité de vie de plain-piedSituée à Oupeye, à 2 pas de toutes les commodités, cette charmante maison coup de cœur de 139 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son côté pratique au quotidien.Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité d’y vivre entièrement de plain-pied, un véritable atout rare et recherché.✨ Un intérieur prêt à vous accueillirLe bien dégage une belle âme, un sentiment immédiat de bien-être… Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.Ses atouts ? Une buanderie, une cave, un séjour bien pensé et hyper lumineux, une salle à manger qui épouse l'extérieur. Extérieur sans contraintesProfitez d’une agréable terrasse de ± 10 m² exposée plein SUD, idéale pour les moments de détente, sans jardin, donc zéro entretien. Stationnement facilePossibilité de stationner une à deux voitures juste devant la maison.⚙️ Caractéristiques techniquesChauffage central au g

Faire offre à partir de 359.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 2002 avec terrasse et garage privatif, situé au troisième étage d'une agréable résidence à Oupeye. En excellent état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, sa copropriété de treize lots parfaitement tenue et sécurisée ainsi qu'une situation idéale dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol: garage privatif de +/- 18 m² avec cave de rangement attenante. Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, ascenseur, emplacements de parking extérieurs communs. 3ème étage: hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 35 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, buanderie, agréable terrasse de +/- 13 m² avec superbe vue sur les campagnes, hall de nuit, trois chambres, salle de douches (lavabo, douche, toilette). Divers: superficie totale: +/- 170 m², R.C

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez: SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er: 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème: grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles 04/342 21 21

Maison meublée et rénovée d’exception nichée dans un cadre unique et rare profitant d’un environnement privilégié mêlant calme, verdure et intimité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une superficie habitable d’environ 215 m², elle séduit par son atmosphère de vacances et la qualité de ses nombreux équipements. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène à un bureau agrémenté d’un espace bien-être avec sauna/hammam (possibilité d'en faire une 4ème chambre). La cuisine, hyper équipée avec placards intégrés, dispose d’électroménagers haut de gamme ainsi que de rangements avec éclairage LED. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre grâce à une impressionnante baie vitrée de 6 mètres de large sur un jardin exposé Ouest face au coucher de soleil, mettant en valeur une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant, éclairage d’ambiance et volet électrique. Cet espace est également doté d’un feu ouvert, de trois s

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Agréable maison semi-mitoyenne 2 chambres (+/- 106 m² d'après PEB) avec beau jardin en longueur située au calme à Vivegnis, à proximité de toutes les commodités commerciales de Herstal. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave. Rez-de-chaussée: entrée aménagée sur le passage latéral, hall d'entrée, agréable salon (+/- 15 m²), cuisine séparée (+/- 13 m²) meublée (cuisinière au gaz, hotte, four, frigo et partie congélateur), salle de bains (douche, lavabo, wc et bidet), grande terrasse avec remise, terrasse couverte et grand jardin. 1er étage: 2 chambres (+/- 14 m² et 13 m²). 2 ème étage: spacieux grenier (+/- 32 m²). Installation électrique conforme. Chauffage central au gaz de ville de 2024, châssis bois simple vitrage et châssis PVC double vitrage. Volets en partie. R.C.: 349 €, Superficie totale terrain: 305 m². PEB: G, E spéc: 776 kWh/m².an, E totale: 82 002 kWh/an, n°20190210011010. Idéal comme premier achat ou investissement! Informations données à tit

Huis - 2: Hermalle-sous-Argenteau - vente

Trevi Liège vous propose ce bel appartement neuf situé à Oupeye. Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km de Liège.Cet appartement 3 chambres développe une superficie brute de 102 m² et se situe au 1er étage.Vous profiterez également d’une terrasse orientée Ouest, parfaite pour savourer le soleil du soir, ainsi que d’une cuisine équipée, d’un emplacement de parking en sous-sol et d’une cave privative. Prix: 302.500€. TVA 21%. Vente sous Loi Breyne. Châssis triple vitrage, pompe à chaleur avec un chauffage sol et des panneaux photovoltaïques.Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Livraison deuxième semestre 2027. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

Trevi Liège vous propose ce bel appartement neuf situé à Oupeye. Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km de Liège.Cet appartement 2 chambres développe une superficie brute de 93 m² et se situe au 3e étage.Vous profiterez également d’une terrasse orientée Ouest, parfaite pour savourer le soleil du soir, ainsi que d’une cuisine équipée, d’un emplacement de parking en sous-sol et d’une cave privative. Prix: 302.500€. TVA 21%. Vente sous loi Breyne. Châssis triple vitrage, pompe à chaleur avec un chauffage sol et des panneaux photovoltaïques.Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Livraison deuxième semestre 2027. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

Bénéficiant d'une excellente situation dans le centre du village de Haccourt, à proximité de toutes commodités et commerces, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin ainsi que d'un rez commercial. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités: idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour une occupation résidentielle avec mise en location de la surface commerciale ! Rez commercial de +/- 112 m² (libre dès juillet 2026): commerce avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép jardin (actu. empierré). Appart-duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre): Rez: petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage: hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine

Superbe et lumineux penthouse neuf du projet Meuse View à Hermalle (+/- 93 m² nets selon plans) 2 chambres, spacieuse terrasse orientée Sud (+/- 47 m²), 1 emplacement de parking et 1 garage, situé au 4ème et dernier étage de la résidence Edgar. Elle vous offre divers services dont un lobby aménagé, une buanderie, des vélos partagés, des boîtes aux lettres connectées et même une salle de sport! L'appartement jouit d'une situation optimale et se compose comme suit: large hall d'entrée, lumineux séjour avec baies vitrées aux extrêmités offrant une vue sur la Meuse et sur les étangs ainsi que l'accès à 2 terrasses (+/- 5 m² et 47 m²), le séjour comprend une cuisine ouverte et équipée (taque induction, hotte encastrée, lave-vaisselle, four combiné), 2 chambres confortables (+/- 14 m² chacune), salle de douches entièrement carrelée (douche, double lavabo et wc). L'appartement est vendu totalement fini aux matériaux de qualité (peintures réalisées et luminaires installés). Une place de parkin

Spacieuse et jolie villa (+/-240m² d'après PEB) 3 chambres avec garage, grande terrasse et beau jardin bien orienté, idéalement située proche du centre de Haccourt, des commerces et des axes routiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves et garage (+/- 45m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 33m²) donnant sur la vaste terrasse (+/- 73m²) et le jardin, cuisine équipée (taque induction, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle), buanderie (+/- 12m²), salle de bains (baignoire et douche), toilette indépendante. 1er étage: 3 chambres dont 2 grandes (+/- 13, 21 et 32m²). Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout. PEB: C spéc: 251 kWh/m².an, E totale: 60 179 kWh/an, n°20260331021021. R.C.: 1.150€, Superficie totale (terrain): 1.094 m². A ne pas manquer ! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques !Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables.Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir !✨ Les points forts qui font la différence PEB B – 154 kWh/m².an: une performance énergétique remarquable⚡ Électricité conforme️ Rénovation complète avec matériaux de qualité Maison clé sur porte: posez simplement vos valises ! CompositionDès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé:️ d’un salon spacieux de 24 m²️ d’une salle à manger de 16 m²‍ d’une cuisine fonctionnelle Salle de douche moderne avec douche à l’italienneÀ l’étage:️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jo

Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques !Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables.Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir !✨ Les points forts qui font la différence PEB B – 154 kWh/m².an: une performance énergétique remarquable⚡ Électricité conforme️ Rénovation complète avec matériaux de qualité Maison clé sur porte: posez simplement vos valises ! CompositionDès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé:️ d’un salon spacieux de 24 m²️ d’une salle à manger de 16 m²‍ d’une cuisine fonctionnelle Salle de douche moderne avec douche à l’italienneÀ l’étage:️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jo