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Une pépite ardennaise à haut rendement – Un actif rare, rentable et évolutif Partie “Logements touristiques” – Alle-sur-Semois (Belgique) À la lisière du Parc National de la Semois Prix: 1 350 000 € Revenus locatifs moyens (5 dernières années): 177 000 €/an → Rentabilité brute: +11,5 % – chiffres réels, stables et vérifiables Un domaine qui coche toutes les cases: rentabilité, stabilité, potentiel de croissance Depuis 2012, le Domaine de l’Ardoisière accueille une clientèle fidèle dans 6 gîtes touristiques impeccablement entretenus, nichés dans un environnement naturel exceptionnel où la biodiversité est au cœur du projet. Le site bénéficie d’une attractivité touristique en pleine expansion, porté par la proximité immédiate du Parc National de la Semois et du village de Rochehaut, l’un des pôles touristiques les plus dynamiques de Wallonie. Randonnée, kayak, vélo, tourisme vert, séjours bien-être… La demande locative y est forte, régulière et annuelle, assurant une stabilité rare dans

OPTION-OPTION* Honesty vous offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment authentique à rénover, située dans le pittoresque village de Alle-Sur-Semois. Offrant un potentiel exceptionnel, cette bâtisse est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer leur maison de campagne sur mesure. Le bâtiment dispose d'une surface habitable généreuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une annexe à l'arrière du bâtiment ajoute encore un attrait à cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou même une extension future de la maison. Avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son architecture traditionnelle, cette propriété possède tout le charme de l’ancien à restaurer selon vos goûts. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie également de la proximité de toutes commodités du village. Cette fermette est proposée à un prix attractif, offrant une occasio

Equipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de l'école et des restaurants.Parfaitement entretenue, elle séduira par sa décoration soignée et son confort immédiat: ici, il suffit de poses ses valises. L'installation électrique est conforme, le PEB est de classe D et la maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques. Elle est vendue avec une grande partie du mobilier, dont deux poêles à pellets.La maison comprend:- Rez-de-chaussée: cuisine équipée, salle à manger lumineuse avec cheminée et accès à la terrasse, salon chaleureux avec insert à bois, salle de douche et buanderie / chaufferie.- Premier étage: trois chambres spacieuses, salon de détente, salle de bain.- Deuxième étage: chambre d'appoint ou espace de rangement.- Sous-sol: cave.Une maison confortable et accueillante convenant tant comme habitation principale que comme pied-à-terre en Ardenne

Située à Bohan, à distance de marche de tous les commerces, de l'école ou de la Semois, cette maison va répondre à tous vos besoins! Le bâtiment est composé de 2 parties distinctes: une grande maison 4 chambres et une petite maison 2 chambres. Pour le logement principal, le rez-de-chaussée a été aménagé en logement de plain-pied mais pourrait très bien accueillir une profession libérale. Il est composé d'un hall, un espace de stockage/chaufferie, une salle à manger/salon avec poêle à pellets, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous profiterez d'un beau living avec pierre apparente et accès vers la terrasse, une cuisine avec buanderie, une salle de douche, une chambre avec salle de douche privée, une chambre avec salle de douche privée et mezzanine, et une salle de douche supplémentaire desservant une dernière chambre au 2ème étage

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares.Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes.Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition.À visiter sans plus attendre !Composition des biens:Logement de 8 personnes (+/- 145 m²): Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC.1er étage: Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche.2ème étage: Grenier de stockage. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire: 148 kWh/m².anConsommation totale d’énergie primaire: 19974 kWh/anN° du rapport PEB: 20260303017289Logement 4 personnes (+/- 65 m²):Rez-de-chaussée: Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé.PEB B Consommati

Proche du centre du village et des commerces: spacieuse maison d'habitation avec jardinet.Rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, cuisine, salle à manger, salon.Etage 1: salle de bain, deux belles chambres, bureau.Etage 2: une chambre et un grenier non-aménageable.Rez-de-jardin: une pièce de vie utilisée actuellement comme seconde cuisine, un wc, une cave, une pièce avec accès vers l'extérieur utilisée actuellement comme buanderie et comme chaufferie, une petite terrasse couverte.Possibilité d'acquérir en plus un double garage avec étage (renseignements sur demande)

Très agréable propriété sur un terrain de 2597 m², située aux abords du village de Alle-sur-Semois, commune de Vresse-sur-Semois. Elle se compose d'une maison d'habitation 4 façades, en parfait état

À deux pas de la Semois, dans le village de Bohan, cette authentique maison en pierre du pays séduit par son charme ardennais et sa situation privilégiée, proche des commerces, restaurants, sentiers

OPTION-OPTION* Honesty vous offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment authentique à rénover, située dans le pittoresque village de Alle-Sur-Semois. Offrant un potentiel exceptionnel, cet

L’agence ERA B-LUX vous présente cette maison de commerce 2 façades aux volumes exceptionnels, bénéficiant d’un double accès sur deux rues, située au cœur du village de Sugny (commune de Vresse-sur-Semois), avec jardin et garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités: habitation familiale, restaurant, commerce, ou projet d’investissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Son implantation dans une région touristique et prisée de la vallée de la Semois constitue un véritable atout. Composition: cuisine, bar/salon avec feu ouvert, 2 salles de bain, garage, 4 chambres avec possibilité d’en aménager 3 supplémentaires, WC, 12 pièces déjà commencées à aménager, buanderie, remise et 3 caves. Un bien rare par son volume, son potentiel et sa polyvalence. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire et informations données à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ?

MEMBRE (Vresse-sur-Semois) – Situé au sein du domaine de vacances « Les Hochets », dans un environnement calme et verdoyant de plus de 3 hectares, ce studio de 30 m² constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le bien bénéficie d'un accès à une cave commune, d'un parking aisé et de l'accès au terrain de tennis du domaine. Libre à l'acte. Éléments techniques: châssis bois double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique. PEB: Label D – 320 kWh/m².an. Situé au cœur de la vallée de la Semois, à proximité des villages de caractère de Laforêt, Alle et Bohan, ce bien permet de profiter pleinement des Ardennes belges et de ses nombreuses activités de plein air. WWW.IMMOKS.BE

Dans la commune de Vresse-sur-Semois et plus précisément dans le village de Sugny, venez découvrir cette vaste maison à rénover au coeur du village. Elle bénéficie d'un superbe jardin orienté plein Sud, qui vous permettra de profiter amplement des belles soirées estivales qui arrivent. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès vers la terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un espace de stockage, ainsi que d'un grand garage de 45 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules ou encore un atelier. Au 1er étage, vous profiterez de 4 chambres et d'une salle de bain. Enfin, pour plus d'espaces de rangement ou de surface habitable, un grenier aménageable de + de 100m2 est exploitable

Dans une rue secondaire de Pussemange, ce bâtiment est à réhabiliter entièrement et abritait auparavant une brasserie. La façade côté cour a été sablée et rejointoyée et les châssis y ont été changés. Passé le portail d'entrée, une grande cour orientée plein Sud vous invite à découvrir cette maison d'une surface utilisable de 440m2 qui a gardé tout son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un séjour avec des boiseries d'époque, une cuisine, une pièce polyvalente, un bureau, et une remise qui abritait auparavant la brasserie. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un espace de stockage au-dessus de l'ancienne brasserie. Au dernier étage, une surface de près de 150m2 est encore aménageable. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves, dont une magnifique cave voûtée de +- 80m2 avec accès vers la route, pouvant servir de garage ou d'espace pour profession libérale

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située au cœur du village de Corbion.Récemment rénovée, cette habitation offre un confort moderne avec une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage performant fonctionnant exclusivement aux pellets avec chaudière connectée, ainsi qu’un jardin agréablement orienté. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout supplémentaire.Disponible rapidement, ce bien représente une opportunité dans une région touristique particulièrement prisée.Lumineuse et prête à emménager, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à un projet d’investissement touristique.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

ERA B-LUX vous propose cette charmante maison mitoyenne idéalement située au centre de Corbion, dans un environnement calme, proche de la nature et des activités touristiques de la région. Cette habitation 3 chambres séduit par la qualité de sa rénovation, combinant le charme de l’ancien avec un confort moderne agréable au quotidien. Vous profiterez d’espaces lumineux et bien agencés, offrant une belle sensation de volume. La maison dispose d’une cuisine équipée ainsi que de matériaux d’époque conservés avec soin, apportant charme et authenticité. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour la création de chambres, d’un bureau ou d’un espace détente. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un espace de stationnement apporte un confort pratique supplémentaire. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie offert par la vallée de la Semois. Que ce soit pour un premie

Maison en pierre (4 ch.) entièrement rénovée, avec garage et jardin !Cette spacieuse maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucuns travaux: il ne vous reste qu'à y emménager !Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec poêle à pellets (possibilité d'y ajouter un poêle à bois), une grande cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de rangement.A l'étage: un coin bureau et quatre belles chambres, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un grand grenier, d'un garage, d'un parking gravillonné et d'un joli jardin, l'ensemble bénéficiant d'un beau recul par rapport à la voirie.Côté technique: toiture en ardoises naturelles devant (2021) et en ardoises artificielles derrière (2013), 18 panneaux photovoltaïques, châssis en PVC à triple vitrage, installation électrique conforme.Une propriété impeccable convenant comme habitation principale o

Un chalet coup de cœur, prêt à vivre… à deux pas de la Semois !Bâti sur un terrain clôturé de 19,98 ares avec portail automatique, ce superbe chalet récent vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse et authentique.Le séjour, entièrement habillé de bois, avec poutres apparentes, respire le confort et la convivialité. Il intègre une cuisine équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte avec poêle à bois — l’endroit parfait pour prolonger les soirées en toute saison.Le bien est habitable de plain-pied et comprend une belle chambre, une salle de bain moderne et une mezzanine accessible par échelle, idéale comme chambre d’appoint.À l’extérieur, tout est pensé pour profiter: terrasse en plein air, chalet sauna, abri de jardin, caravane résidentielle pour accueillir famille et amis… et encore de l’espace pour plusieurs motorhomes.Situation exceptionnelle, à moins de 150 m de la Semois, à proximité immédiate de Membre et de ses accès vers Bohan.Vendu en grande partie meubl

Domaine résidentiel 'Les Hochets' - Au coeur du tout nouveau et populaire Parc National de la Vallée de la Semois (rentabilité accrue pour des locations touristiques) - Proximité de la Semois - Environnement agréable et paisible. Cet appartement jouit d'une situation privilégiée par rapport au parking et bénéficie d'une excellente exposition (sud). Bonnes performances énergétiques (PEB C).Composition: un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre à coucher et une salle de bain (lavabo, douche, wc)

Implanté au cœur d’un village typique de l’Ardenne namuroise, à deux pas de la Semois, ce remarquable bâtiment récent en pierre du pays séduit par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et la polyvalence de son affectation.Le corps de logis, de type maison bel-étage, développe des espaces lumineux et parfaitement agencés: hall d’entrée, local technique/buanderie, vaste séjour avec cuisine équipée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, deux WC individuels, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec douche.La seconde partie du bâtiment est actuellement exploitée en gîte de standing, comprenant quatre suites spacieuses, toutes équipées d’une salle d’eau privative, dont une au rez-de-chaussée, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un séjour convivial, une cuisine équipée et deux WC indépendants complètent cet espace.Le terrain de 11,96 ares, accessible par deux voiries, constitue un atout rare en termes de fonctionnalité et de potentiel. En annex

Cet ensemble immobilier est composé de trois maisons d'habitation et d'un appartement. Terrain d'une surface avoisinant 12,50 ares (à mesurer par un géomètre). -Maison 1: hall d'entrée avec wc, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 3 belles chambres, salle de bain, grenier, caves et chaufferie. +Maison 2: hall d'entrée avec wc, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 3 belles chambres, salle de bain. +Maison 3: hall d'entrée avec wc, séjour spacieux, grande cuisine, hall de nuit, 3 belles chambres, salle de bain, cave. +Appartement: séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bain. +Grand espace de stockage. - Plans du bâtiment disponibles sur demande

MEMBRE (Vresse-sur-Semois) – Situé au sein du domaine de vacances « Les Hochets », dans un environnement calme et verdoyant de plus de 3 hectares, ce studio de 30 m² constitue une belle opportunité p

OPTION-OPTION* Honesty vous présente, au cœur du charmant village de Corbion, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée: un lieu de vie unique où authenticité, confort moderne et nature se

Située à Chairière, au cœur de la vallée de la Semois, cette maison de caractère partiellement rénovée vous séduira par son environnement calme, sa vue sur la vallée et sa proximité immédiate des boi

Maison ardennaise mitoyenne en pierre du pays sur un terrain de 298 m² située dans le village de Sugny, commune de Vresse-sur-Semois. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall et couloir de 31 m², un s

Wellimmo vous présente ce vaste bâtiment en pierre avec un potentiel exceptionnel, situé dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois dans la commune de Bouillon. Ce bien b