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L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé, idéalement située dans une rue calme de Gouvy. Elle se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain, d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi que d’un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en logement supplémentaire ou en extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, parfaitement entretenu, idéal

L’agence ERA BLUX est heureuse de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé au cœur de la magnifique commune de Gouvy, Rue de la Potale 11-13, une opportunité rare alliant charme, espace et excellente rentabilité. Érigée sur un terrain de 6 176 m², cette propriété développe environ 660 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Derrière ses authentiques façades en pierre ardennaise se dévoile un magnifique gîte de charme pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, bénéficiant déjà d’une très belle rentabilité locative grâce à l’attractivité touristique de la région. L’ensemble comprend également une spacieuse maison d’habitation pleine de cachet, une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un abri pour chevaux idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La cour intérieure, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique et un véritable coup de cœur. Un lieu rare où authenticité, sérénité e

Découvrez cette superbe maison 2 façades pleine de charme, idéalement située dans une rue paisible de Gouvy (Beho), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, offrant un emplacement stratégique de choix pour les frontaliers en quête de tranquillité, d’espace et de confort. Très bien entretenue et en excellent état général, cette habitation séduit immédiatement par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités.Le bien développe de beaux espaces de vie et se compose de 4 spacieuses chambres, 2 salles de bains ainsi que 3 WC, permettant d’accueillir aisément une grande famille. Vous serez charmé par sa cuisine conviviale et ses pièces de vie baignées de chaleur, agrémentées de 3 poêles à bois raccordés à un système de ventilation performant, diffusant efficacement la chaleur dans l’ensemble de l’habitation, complétés par des convecteurs électriques de dernière génération. Les châssis en bois double vitrage ainsi que la toiture en parfait état

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Située dans un cadre absolument paisible à Oberhausen, un charmant hameau de la commune de Burg-Reuland, cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2003, vous attend dans un style flamand en briques plein de caractère. Sur un terrain spacieux de 755 m², vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'une vue magnifique sur la nature. À l'intérieur, la maison séduit par une combinaison réussie de luminosité, d'espace et de fonctionnalité. La mezzanine ouverte crée une ambiance aérée et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Le vaste salon-salle à manger constitue le cœur de la maison et invite à la détente. La cuisine attenante, au style rustique chaleureux, est fonctionnelle et bien entretenue. Trois chambres lumineuses offrent suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La grande pièce

Ancienne ferme à rénover À vendre: ancienne ferme datant de 1919, offrant une surface utile d’environ 209 m² sur un terrain de 356 m². Cette propriété mitoyenne par trois façades dispose de beaux volumes et s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et moderniser une habitation selon leurs propres goûts et besoins. D’importants travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Rez-de-chaussée: •Hall d’entrée •Salon et salle à manger •Cuisine (sans cuisine équipée) •Anciennes étables Étage: •Hall de nuit •3 chambres •1 salle de bains Les fenêtres en bois à double vitrage datent de l’an 2000. La propriété dispose également d’un grenier non aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans les anciennes étables, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment comme atelier, espace de stockage ou pour divers projets personnels. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les

Huis - 3: Bihain - vente

Très belle maison en pierres au cœur de Vielsalm. Maison de 120 m² avec trois chambres. Proche de toutes commodités: gare, bus, magasin, pharmacie, boulangerie.

Maison chargée d'histoire et pleine de potentiel – construite vers 1700 Située sur un terrain spacieux, cette maison datant de 1700 attend de retrouver une nouvelle vie. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle comprend actuellement trois chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Particulièrement intéressante pour les bricoleurs et les amateurs de bâtiments anciens: la maison a besoin d'être rénovée, mais offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Le grenier aménageable ainsi qu'une étable et une grange créent un espace de vie ou une surface utile supplémentaire. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée (4,45 m²) - salon (12,20 m²) - cuisine (14,40 m²) - salle de bains (7,38 m²) - couloir (3,59 m²) Premier étage: couloir (5,53 m²) - 3 chambres (16,08 m² & 9,45 m² & 13,30 m²) Écurie (32,52 m²) & grange (25 m²) Le vaste terrain dispose de son propre puits. Que ce soit comme maiso

Située au cœur du village de Bihain, cette maison 2 façades à rénover séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel d’aménagement. Bénéficiant d’une situation géographique stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers, elle développe une surface totale d’environ 212 m² et dispose d’un double accès par deux rues, un atout rare facilitant son utilisation au quotidien. Composition du bien: • Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, vaste cuisine de 24 m² avec cheminée et WC. • Au premier étage: hall de nuit, trois chambres de respectivement 25 m², 12 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains. • Au deuxième étage: grenier de 33 m² offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire. • Au sous-sol: plusieurs caves, chaufferie, buanderie, WC et espaces de rangement avec accès direct vers l’extérieur. Données techniques: • Surface habitable: ± 128 m² • Chauffage central au mazout

Construite en 1956, cette maison individuelle offre environ 100 m² de surface habitable et beaucoup d'espace pour vos idées. La maison est située sur un terrain de 428 m² dans un quartier résidentiel calme avec une vue magnifique sur la verdure. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des pièces annexes supplémentaires. Le grenier (environ 40 m²) offre un excellent potentiel d'agrandissement et peut, avec un peu de créativité, être transformé en espace de vie supplémentaire, en studio ou en bureau à domicile. Il y a également une grande grange d'environ 75 m², parfaite pour les bricoleurs, les loisirs ou le stockage. La maison est en bon état, mais nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour offrir un confort moderne. Avec un peu d'habileté manuelle et le souci du détail, vous pouvez créer ici un véritable joyau plein de charme et de caractère, idéal pour les familles, les couples ou les individualistes qui s

Située dans le cadre idyllique de Burg-Reuland, cette maison individuelle sur un terrain spacieux de 1 045 m² est le logement idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Entourée de verdure et dotée d'un vaste jardin, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec beaucoup d'intimité et d'espace pour s'épanouir. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 112 m² avec trois chambres. Des pièces lumineuses, de grandes baies vitrées à double vitrage et des cadres en PVC créent une atmosphère agréable. Il convient de souligner tout particulièrement le grenier aménageable d'une superficie d'environ 50 m², qui offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Construit à l'origine en 1980, le bâtiment a été entièrement rénové en 2022. Au cours de la rénovation, l'isolation du toit a été renouvelée, le système de chauffage modernisé et une nouvelle cuisine intégrée installée. Les sols et les porte

SOUS SOL de ± 39m²- Cave de ± 34m² sur pierres, REZ DE CHAUSSEE de ± 95m²- Hall d'entrée de ± 5m² sur carrelage, - Salle à manger de ± 16m² sur vinyle, - Cuisine de ± 16m² sur vinyle avec évier, - Chaufferie de ± 21m² sur pierres avec WC, - Etable de ± 25m² sur briques,- Cour, - Jardin, 1ER ETAGE de ± 92m²- Hall de nuit de ± 4m² sur vinyle, - Chambre 1 de ± 13m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 5m² sur vinyle avec baignoire, lavabo, wc, - Chambre 2 de ± 16m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 16m² sur vinyle,- Grenier 1 de ± 26m² sur béton,2ième ETAGE de ± 80m²- Chambre 4 de ± 16m² sur vinyle,- Grenier 2 de ± 54m² sur vinyle, DIVERS: Toiture en ardoises artificielles, simple et double vitrage bois, chauffage central mazout, citerne aérienne de ± 2000L, chaudière Calista Atlantic, bruleur + récent, électricité monohoraire non conforme, égouts,*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix

Maison avec grand terrain à Grüfflingen Cette maison est située à Grüfflingen et dispose d’une grande pelouse offrant un bel espace extérieur. La surface habitable d’environ 75 m² comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès au jardin, une salle de bains ainsi que deux chambres. Au sous-sol se trouvent l’installation de chauffage (chauffage central au mazout) ainsi que la cuve à mazout. L’espace extérieur comprend également deux abris de jardin. Le bien est équipé en partie de fenêtres en PVC avec double vitrage et en partie de fenêtres en bois à simple vitrage. La toiture est en ardoises naturelles. La proximité de la frontière luxembourgeoise rend l’emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs et travailleurs frontaliers

Située au cœur du village de Salmchâteau, agréable maison 3 façades avec 3 chambres à coucher.Elle est composée comme suit:Sous-sol: une cave,RDC: un hall d’entrée, une buanderie, un WC séparé, une cuisine semi-équipée, un séjour équipé d'une cassette bois,1er étage: un hall de nuit, une salle de bain avec WC, 3 chambres à coucher,2e étage: un spacieux grenier aménageable.Chauffage central au mazoutChâssis PVC, double vitrageReliée aux égoutsCompteur bi-horaire, installation électrique non conforme au RGIECertificat PEB: F - n°20251127002313 - 479 /kWh.m²/an – 71 641 kWh/anJe suis à votre entière disposition au 0483/048.442Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment

Votre havre de paix à la campagne – Maison sur un terrain de 3 076 m² Située dans un environnement idyllique, calme et verdoyant, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et un grand terrain. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un grand salon et salle à manger, une chaufferie avec chauffage central au fioul (année de construction 1991) ainsi qu’un garage. L’espace de vie offre une agréable vue sur la verdure environnante et crée une atmosphère chaleureuse avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. À l’étage, trois chambres sont disponibles, volontairement réparties en deux zones séparées, ce qui garantit un haut niveau d’intimité. Deux des chambres se situent dans une zone indépendante accessible par un escalier séparé. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. La troisième chambre se trouve dans la deuxième partie de l’étage, accessible par l’escalier principal et un c

Maison de caractère à rénover – Burg-Reuland Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster, un village de la commune de Burg-Reuland, dans un environnement calme. Elle offre une base idéale pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent réaliser leurs propres idées. La maison est située sur un terrain généreux de 2.666 m², dont la majeure partie est classée en zone constructible. La surface totale est d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit: Sous-sol • Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Séjour • Salle à manger • Cuisine • Local technique • Salle de bain avec WC et chauffage au sol Premier étage • 4 chambres • Salle de bain Grenier • Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension Situation La maison se situe dans un environnement calme et naturel et bénéficie en même temps de bonnes connexions vers Saint-Vith, le Luxembourg et l’Allemagne.

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre située à Neuville 10, dans la commune de Vielsalm, au sein d'une rue calme et peu fréquentée.Érigée sur un terrain de 1.826 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette propriété de caractère allie charme, volumes et qualité de construction. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Ardenne.L'habitation propose de spacieux espaces de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi que 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée sur les environs. Le jardin, entièrement clôturé, garantit confort, intimité et sécurité.Côté pratique, le bien dispose également de deux garages ainsi que d'une salle polyvalente, idéale pour un bureau, une activité professionnelle, une salle de loisirs ou un es

[FR] Nichée au cœur du charmant village de Burg-Reuland, à deux pas des frontières luxembourgeoise et allemande, cette spacieuse maison 4 façades séduit par son caractère et son environnement chargé d’histoire, à proximité du Château de Burg-Reuland.Accessible via une cour privative, le bien dispose d’un garage de ±25 m² et de plusieurs emplacements de parking privés. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement.À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. Le deuxième étage propose un grenier aménageable de ±55 m², laissant place à de nombreuses possibilités.Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d’une structure saine, la maison se distingue par ses proportions généreuses. À l’extérieur, une grande terrasse en toiture et un jardinet intime avec remise complètent l’ensemble. Des

Huis - 3 - 120.00: Vielsalm - vente

ERA B-LUX vous propose cette maison récente et moderne située à Neuville, sur la commune de Vielsalm, dans un environnement calme et proche de la nature, à quelques minutes du Luxembourg. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique. La maison se compose d’une première unité de logement comprenant 3 chambres et 2 salles de bains modernes, avec des espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement agencés, permettant de vivre entièrement au rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde unité indépendante de type studio propose 2 chambres ainsi qu’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette configuration permet d’envisager un logement multifamilial ou un rendement locatif, avec une séparation claire et fonctionnelle entre les deux espaces. Chaque unité a été pensée pour offrir confort, modernité et autonomie, avec une organisation fluide

À Espeler, charmant village rural de la commune de Burg-Reuland, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport développe un potentiel intéressant sur une parcelle d’environ 2.500 m². Le bâtiment comprend actuellement deux appartements indépendants (14.760€ de loyer annuels) ainsi qu’un vaste espace polyvalent (ancien café) pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel. Grand parking et jardin/terrain à bâtir attenant. Électricité conforme. Chauffage central au mazout. PEB « E » n° 20231221013814 - Plus d’informations et plans disponibles sur www.blim.be

EasyHome vous propose cette propriété unique, véritable œuvre architecturale 4 façades située dans un environnement calme et recherché à la frontière Luxembourgeoise.Entièrement rénovée en 2017, cette maison séduit immédiatement par son originalité, ses volumes impressionnants et son potentiel rare.Développant 275 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bâtiment offre des espaces de vie spectaculaires, lumineux et ouverts, ainsi qu’une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement.La suite parentale ouverte occupe le dernier niveau et apporte un cachet unique à l’ensemble. Actuellement configurée avec une chambre officielle, la maison permet aisément l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins.Un atout majeur de ce bien réside dans son caractère polyvalent: habitation contemporaine, espace professionnel, profession libérale ou projet mixte, les possibilités sont nombreuses.À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses totalisant 90m², d’un

Construite en 1965, cette maison située à Braunlauf offre une base solide à tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère et souhaitent concrétiser leurs propres idées. Située sur un terrain d'environ 400 m², cette propriété séduit par son espace généreux, son agencement pratique et ses nombreux équipements. Aperçu des principales caractéristiques: - Année de construction: 1965 - Surface habitable: environ 154 m² - Surface utile: environ 84 m² - Terrain: environ 400 m² - Pièces: 4 chambres - État: à rénover Points forts particuliers de la maison: - Installation photovoltaïque sur le toit datant de 2010 – durable et économique - Cuisine intégrée rénovée en 2020 – moderne, soignée et fonctionnelle - Nouveau chauffage au mazout, installé en 2018 - Grand garage avec atelier attenant – idéal pour les créatifs, les bricoleurs ou comme espace de travail supplémentaire Cette maison est le choix idéal pour les acheteurs qui aiment aménager, recherchent de l'espace pour leurs idées e

Située à moins d'un kilomètre de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne moderne et haut de gamme vous attend à Malscheid – un bien immobilier qui séduit par son emplacement idéal et son agencement bien pensé. Construite en 2012 par une entreprise locale, la maison se présente dans un excellent état général. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur efficace et un triple vitrage garantissent un confort de vie contemporain et une grande efficacité énergétique. Le bien offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. La salle à manger ouverte, avec accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud, invite à passer des moments conviviaux. De là, vous profitez d'une vue panoramique imprenable sur le village de Malscheid – un véritable atout de ce bien immobilier. La salle de bains avec sauna intégré offre une ambiance de bien-être particulière – votre havre de paix personnel pour vous détendr

Maison zéro énergie certifiée – 4 chambres avec finitions modernes Cette superbe maison contemporaine à énergie zéro se compose de: 4 chambres spacieuses Salle de bains entièrement équipée avec baig