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APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVE IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FLEURUS- 2e OCCUPATION DEPUIS RENOVATION COMPLETE -RDC: HALL COMMUN1ER: APPARTEMENT COMPRENANT:BUANDERIE/CHAUFFERIE, WC SEPARE, SPACIEUX SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEEPARTIE DUPLEX: HALL DE NUIT, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE ET POINT D'EAUCARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE (PAR LE SOL), CHASSIS DOUBLE VITRAGE PVC, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME, SYSTEME D'AIR CONDITIONNE- DEUX MOIS DE CAUTION - - LE LOYER COMPREND LES CHARGES DES COMMUNS, L'ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE ET DU SYSTEME D'AIR-CONDITIONNE- - POSIBILITE DE LOUER UN GARAGE:STANDARD: 75 EUROS / MOIS

Immo-9 à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 67 m² situé à Fleurus. L'appartement dispose d'une chambre à coucher et propose un agencement intelligent maximisant l'utilisation de l'espace. La chambre bénéficie d'une belle luminosité grâce à des fenêtres de toit qui créent une ambiance lumineuse et accueillante, idéale pour se reposer confortablement. L'espace de vie principal combine le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept ouvert et moderne. Cette configuration favorise la convivialité et la fluidité entre les différentes zones. Une salle de douche et une buanderie viennent complétées l'appartement. Le revêtement de sol en parquet apporte chaleur et authenticité. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée avec des rangements intégrés, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux cherchant un petit espace pratique, lumineux et bien conçu, idéal pour débuter ou pour les personnes en

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce superbe appartement actuellement en fin de rénovation complète vous séduira par sa luminosité, ses espaces de vie confortables et ses finitions modernes. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, un WC séparé et une agréable terrasse. Un emplacement de parking privatif complète également ce bien. Informations pratiques: Loyer: 850 €/mois hors charges. 10€ pour l'entretien des communs. Garantie locative: 2 mois. Bail: 18 mois Location sous réserve d’acceptation des propriétaires. Performance énergétique: PEB n°20250619024066 PEB: F. Consommation spécifique: 502 kWh/m².an Consommation totale: 42.825 kWh/an ( PEB PROVISOIRE )