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Maison 3 façades vendue en gros oeuvre couvert fermé et comprenant: Rez: Hall d'entrée, WC séparé, living avec cuisine intégrée, cellier, passage latéral servant de parking, terrasse, jardin. Etage: Hall de nuit, buanderie, salle de bains, une chambre. Etage 2: Hall de nuit, deux chambre sous toit. Divers: Le bien est en gros oeuvre couvert fermé avec châssis double vitrage. Citerne d'eau de pluie Un PEB à la construction est à respecter et devra être en label A. RC: A fixer. Superficie totale: A Fixer. La maison aura un jardin de belle taille. Prix: 195.000 euros FAI, HORS TVA 21 %. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du plan d'archi

Investissez dans Agora Campus, résidence étudiante de nouvelle génération en plein centre de Mons. Ce kot étudiant situé au 4e et dernier étage bénéficie d’un bail de 25 ans signé avec l’Université de Mons. Ce kot vous assure un loyer garanti, indexé annuellement, sans vacance locative. L’Université s’occupe de tout pour vous. Avec ses équipements durables offrant un PEB A et une livraison prévue à l’été 2026, cet investissement vous offre un rendement stable, sécurisé et évolutif. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier tangible et un revenu garanti sur le long terme

À deux pas du centre de Mons, découvrez cet agréable appartement 2 chambres de ± 77 m², avec balcon, garage et deux caves privatives.Situé au 1er étage d’un immeuble établi dans un environnement résidentiel calme, il bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes.L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une salle à manger de ± 11 m², d’un séjour lumineux de ± 22 m² et d’une cuisine équipée et rénovée de ± 9 m².La partie nuit offre deux belles chambres de ± 13 et 12 m², orientées côté cour pour davantage de tranquillité. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à un petit balcon. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’un espace vestiaire complètent l’ensemble.Un véritable plus en ville: le bien dispose également d’un garage privatif ainsi que de deux caves, offrant stationnement et espaces de rangement appréciables au quotidien.Un appartement prêt à vivre, idéal p

Havré, charmante maison à rénover avec un beau potentiel, idéalement composée de 2 chambres et d'un vaste jardin. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Parfaite pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Situation proche des commodités. A découvrir sans plus tarder.Prix: 95.000€ Téléphone: 0475/53.46.83

Maison de maître de caractère à vendre à Mons - Rue de la Houssière 7 Au coeur de Mons, à quelques pas de la gare et de la Collégiale Sainte-Waudru, se dévoile une maison de maître pleine de présence, de charme et de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné. Les hauteurs sous plafond, la lumière, les perspectives, le cachet des espaces et l'ouverture vers le jardin créent une atmosphère singulière, à la fois professionnelle, chaleureuse et inspirante. C'est un lieu qui peut accueillir un projet, faire grandir une activité, sécuriser un investissement, mais aussi offrir une qualité de vie précieuse au quotidien. L'ensemble se compose d'un espace de bureaux au rez-de-chaussée et de cinq unités locatives réparties sur les étages. Cette organisation permet d'envisager plusieurs scénarios avec une grande fluidité: investissement, activité libérale avec revenus complémentaires, occupation mixte, ou encore projet familial dans un bien de caractère en centre-ville. Au sous-sol, trois caves

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We Invest Mons a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Flénu, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et axes routiers.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée donnant accès au garage, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bain avec WC.À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu’un accès vers un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement, grâce à sa situation pratique et à son potentiel d’aménagement.Côté technique, cette maison dispose d'une installation électrique non-conforme, d'un chauffage central au gaz et de caves, offrant un espace de rangement appréciable.PEB: classe E – Code unique: 20251112000102 - 373 kwh/m² - 47819 kwh/an Une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !Les superficies sont données

REF - 985 - GHLIN -7011 - Maison à rénover avec 3 Garages et entrepot- Hall, Séjour, Cuisine, Salle de bains/Buanderie, 4 Chambres, Salle de Douches, entrepôt avec grenier, 3 Garages, Parking.- Double et simple Vitrage, Chauffage central Gaz, +/- 300m2 dont 177 m2 habitables ( source PEB), 4.26 Ares, PEB F, R.C indicatif 703 Euros.Acquisition à 165.000 Euros Infos & Visites sur RDV 0470/900.900 - www.morganimmo.be

MONS / Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement de 85 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne. Il se compose de deux chambres, d’un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain entièrement adaptée. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien bénéficie d’un accès 100 % PMR, avec des aménagements parfaitement adaptés (douche accessible, espaces optimisés, facilité de déplacement), garantissant un confort optimal et une accessibilité totale. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il combine accessibilité, praticité et emplacement premium. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, transports, écoles, restaurants et à toutes les commodités du centre-ville.Pour obtenir + de renseignements ou programmer une visite, merci de

Chaussée du Roeulx, 7000 MonsCertains biens se contentent d'exister. Celui-ci se distingue. Nichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité. L'appartement 3.3.2, véritable penthouse installé au dernier étage, en constitue l'expression la plus aboutie.Imaginez vos matins ici: le café servi sur l'une de vos deux terrasses privatives, pendant que la lumière inonde le séjour et la cuisine ouverte aux volumes spectaculaires. Le soir venu, c'est l'autre terrasse qui vous accueille, pour un dernier verre face au ciel qui s'éteint doucement. Deux ambiances, deux expositions, une seule adresse.Et parce que le détail fait toute la différence: même la salle de bains bénéficie d'une fenêtre, baignée de lumière naturelle. Un luxe trop rare pour être passé sous silence, qui transforme un geste du quotidien en vrai moment de bien-être.Avec 133,9 m² brut (soit environ 125,60 m² habitables), ce 3 chambres déploie une

Chaussée du Roeulx, 7000 MonsNichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement 3.0.1, implanté au rez-de-chaussée côté entrée, à proximité directe du hall commun et de l'ascenseur, bénéficie d'un accès particulièrement pratique, tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse privatifs en prolongement du séjour.D'une surface brute de 70,5 m², ce bien conjugue générosité des volumes et qualité de construction propre au neuf. Le séjour et la cuisine ouverte, la chambre spacieuse, la salle de bains équipée, le WC indépendant et la buanderie complètent un agencement résolument fonctionnel.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur cuisine, pour un intérieur à leur image.Entre résidence à taille humaine, finitions soignées et espace extérieur privatif, ce bien constitue une opportunité de choix sur le marché m

Chaussée du Roeulx, 7000 Bergen Gelegen in een rustige, teruggetrokken residentiële verkaveling aan de Chaussée du Roeulx, biedt residentie Les Florilèges in Bergen een serene woonomgeving, vlak bij alle voorzieningen. Appartement 2.3.1 is een echte penthouse en bevindt zich op de bovenste verdieping van de residentie. Het geniet hierdoor van een bevoorrechte ligging met een vrij uitzicht, optimale lichtinval gedurende de hele dag dankzij de doorzonoriëntatie van voor naar achter en een mooi privéterras dat een natuurlijke verlenging vormt van de leefruimte. Met een bruto-oppervlakte van 148,7 m² (bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m²) onderscheidt dit appartement met drie slaapkamers zich door zijn ruime leefruimtes. De royale leefruimte en open keuken, samen goed voor bijna 70 m², bieden een aangename en veelzijdige woonomgeving. Een berging zorgt bovendien voor extra, bijzonder praktische opbergruimte. De nachthal, die ruimte biedt voor een ruime ingebouwde opbergzone, geeft to

Chaussée du Roeulx, 7000 MonsNichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement 2.0.2, implanté au rez-de-chaussée, se distingue par sa configuration traversante, avec un espace vert à l'avant et un jardin privatif prolongé d'une terrasse à l'arrière. Une double exposition particulièrement recherchée.D'une surface brute de 98,4 m² (surface habitable d'environ 91 m²), ce bien 2 chambres conjugue générosité des volumes et qualité de construction propre au neuf. Le séjour et la cuisine ouverte, les deux chambres, la salle de bains équipée, le WC indépendant et la buanderie complètent un agencement résolument fonctionnel et lumineux.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur cuisine, pour un intérieur à leur image.Entre résidence à taille humaine, finitions soignées, double exposition et espaces extérieurs pri

Chaussée du Roeulx, 7000 MonsNichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement 2.0.1, implanté au rez-de-chaussée côté entrée, à proximité directe du hall commun et de l'ascenseur, bénéficie d'un accès particulièrement pratique, tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse privatifs en prolongement du séjour.D'une surface brute de 70,5 m², dont un séjour et une cuisine ouverte de 65,20 m² baignés de lumière naturelle, ce bien conjugue générosité des volumes et qualité de construction propre au neuf. La chambre spacieuse, la salle de bains équipée, le WC indépendant et la buanderie complètent un agencement résolument fonctionnel.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur cuisine, pour un intérieur à leur image.Entre résidence à taille humaine, finitions soignées et espace extérieur privatif, ce bien con

Chaussée du Roeulx, 7000 MonsNichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement 1.0.2, implanté au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment, bénéficie pleinement de cette quiétude: un jardin privatif, une terrasse en bois et un abri de jardin, prolongés par un accès direct à un chemin de promenade.Un atout non négligeable pour l'entretien des extérieurs.D'une surface brute de 71,9 m², dont un séjour et une cuisine ouverte de 66,80 m² baignés de lumière naturelle, ce bien conjugue générosité des volumes et qualité de construction propre au neuf. La chambre spacieuse, la salle de bains équipée, le WC indépendant et la buanderie complètent un agencement résolument fonctionnel, où le moindre détail a été pensé à l'image des rangements intégrés, tels les renfoncements aménagés dès le hall d'entrée.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possi

Ce bien, entièrement à rénover, est vendu avec un atout majeur: son permis d’urbanisme est déjà délivré et inclus ! Pas de démarches administratives longues et incertaines, vous pouvez démarrer votre chantier sans attendre. Le projet validé prévoit la division en 2 habitations + jardin - - offre négociable - - Votre conseiller IMMO Hainaut Finance. Le(s) propriétaire(s) se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Maison unifamiliale bon état deux facades toiture nouvelle,gaz, raccord égout, portes et chassis double vitrages, electricité nouvelle,ex situation,pres de la gare, du centre, des écoles,etc. PEB F467rez chaussée hall, living clair spacieux, cuisine,,piece avec sanitaire et douche,étage deux belles chambres et un débarras, grenier aménagé en deux mansardes avec velux

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, WE INVEST Mons vous propose cette maison 3 façades à rafraîchir.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour lumineux et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison possède également un grenier (stockage), une cave et un garage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès par l'arrière du terrain, menant à des places de parking privatives. Vous trouverez également un espace terrasse avec une pergola et un jardin. Caractéristiques techniques: châssis en pvc double vitrage, chauffage central au mazout, compteur gaz raccordé à la maison mais non exploité actuellement, électricité conforme, toiture non isolée.PEB de classe D – 335 kWh/m²/an – 33.480 kWh/an – Réf.: 20260707046567.Faire offre à partir de 175.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.La maison sera libérée au 1er juillet 2027.Infos et visites: Sara Jockin au +32 470/28.96.83 o

Appartement en viager occupé avec garage et véranda à Nimy Situé à Nimy, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, …), cet appartement en viager occupé offre une surface habitable de 147 m² et se compose comme suit: Composition intérieure * Hall d’entrée * Salon / salle à manger avec feu cassette au bois * Cuisine équipée * Salle de bain comprenant douche, lavabo et WC * Buanderie avec emplacement machine à laver * Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs * Deux chambres * Véranda lumineuse Extérieurs * Terrasse en hauteur * Cour * Garage avec porte électrique Divers * Châssis PVC double vitrage * Chauffage central au gaz * Raccordement à l’égout * PEB: D * Revenu cadastral: 781 € Conditions du viager occupé Vente de la nue-propriété: le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant. * Valeur du bien: 220.000 € * Bouquet: 150.000 € * Rente mensuelle nette indexée: 430 € * Rente limitée à une durée m

Nichée à Cuesmes, cette élégante maison unifamiliale déploie 91 m² habitables savamment agencés sur deux niveaux, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, avant de rejoindre une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer praticité et esthétique au quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse et baignée de lumière naturelle côtoie une salle de bain soignée, complétant harmonieusement les espaces de vie. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et se prolonge par un jardin verdoyant, véritable écrin de tranquillité propice aux instants de convivialité comme aux moments de calme. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a moins d'une décennie, garantissant un bon état général et un confort résolument actuel. Le système de chauffage au gaz achève de faire de cette demeure un lieu de vie chaleureux et bien pensé. Par la sobriété de ses volumes e

Renseignement et visites avec François 0465 84 69 30.Appartement avec 1 chambre, cave et parking – Résidence I Love Mons.Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de Mons avec ce charmant appartement 1 chambre situé dans la très recherchée Résidence I Love Mons.Idéalement implanté à quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités, des transports en commun et des infrastructures sportives. Une adresse parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Les résidents profitent également d'un agréable jardin commun, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Un emplacement de parking couvert privatif complète ce bien, un atout rare et particulièrement apprécié en centre-ville.Une visite vous permettra d'en appréc

Et si vous pouviez acheter aujourd’hui et choisir votre projet demain ? Située à Mons, à environ 3 km du centre-ville et à proximité immédiate du campus UCLouvain FUCaM Mons, cette maison d’environ 98 m² offre un potentiel particulièrement intéressant, tant pour une famille que pour un investisseur. Actuellement composée de 3 chambres, elle peut parfaitement convenir à une vie familiale tout en offrant la possibilité d’être repensée en projet de kots étudiants. Selon la faisabilité technique et sous réserve des autorisations urbanistiques, jusqu’à 4 unités pourraient être envisagées. Sa localisation constitue un véritable atout: le bien bénéficie de nombreuses liaisons en transports en commun et se trouve à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur montois, notamment UCLouvain FUCaM Mons, l’UMONS et la HELHa. Que vous recherchiez votre premier achat à personnaliser ou un investissement étudiant à fort potentiel, cette propriété vous laisse une réelle liberté d’amén

Maison d'habitation comprenant: SS: cave. REZ: hall, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains (wc, lavabo, baignoire). ET: 1 chambre à l'avant et 2 petites à l'arrière. Grenier. Jardinet et remise. DV bois, porte d'entrée sécurisée et volets. Toiture refaite il y a environ 20 ans

Idéalement situé à Mons, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant (5,8 m²) menant vers un vaste séjour de 44,67 m², parfait pour vos moments de détente et de réception. Vous y trouverez également une buanderie pratique (3,5 m²), idéale pour le rangement.L’espace nuit, bien distinct, offre un confort optimal avec un hall de nuit (14,3 m²), deux belles chambres de 16,22 m² et 13,50 m², ainsi qu’une salle de douche moderne (5,8 m²). L’appartement dispose également de deux WC séparés (2,2 m² et 2 m²),Ses atouts: ✔️ Excellente distribution des pièces✔️ Luminosité naturelle abondante✔️ Quartier calme et recherché✔️ Proximité des services et transports Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité à Mons. À visiter sans tarder !L’immeuble dans lequel se trouve le bien est actuellement en

Faire offre àpd 275.000-EUR* Dans une rue à faible passage, à proximité immédiate de centres commerciaux et de l’autoroute E19-E42, maison d’angle mixte avec partie professionnelle (entrées indépendantes), garage et jardin. Idéal pour profession libérale ou indépendant (cabinet, bureau, salon d'esthétique, kiné,…). Bénéficiant d'un accès indépendant en façade, l’espace professionnel offre un hall d'accueil, WC séparé avec lave-mains et bureau de 12 m² fonctionnel, équipé de placards intégrés. L’habitation comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée privatif avec vestiaire/placards intégrés et WC séparé avec lave-mains, salon, salle à manger, cuisine équipée (evier, hotte, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle & frigo/surgélateur), buanderie/réserve, salle de douche (lavabo & douche), un garage fermé pour une voiture; au 1er étage: espace polyvalent de 15 m² modulable selon los besoins (salle de jeux, coin TV, bureau ou chambre supplémentaire), une chambre de 19 m², salle de bain (b

Découvrez Agora Campus, une résidence étudiante neuve située au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus universitaires. Ce kot étudiant au rez-de-chaussée vous offre une opportunité d’investissement sécurisé et sans gestion: un bail de 25 ans signé avec l’Université de Mons. Vous bénéficiez d’un loyer garanti indexé chaque année, sans vacance locative et sans taxe (exempté de précompte, seconde résidence, …). L’Université prend en charge la gestion: vous profitez d’un rendement net et stable. L’immeuble se distingue par sa durabilité et ses aménagements modernes. Livraison prévue à l’été 2026. Un investissement patrimonial sûr et simple, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier

Situé au 6e étage, cet appartement lumineux offre un beau potentiel, Il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave. Une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement. A découvrir sans tarder ! PEB C Offre actuelle: 100 000 € Prix souhaité: 125 000 €

Mons, Avenue du Gouverneur Emile Cornez, 2Cet appartement idéalement situé entre Mons et Hyon dans une résidence de standing, vous séduira par ses volumes et surfaces très confortables.Situé au premier étage, il bénéficie de deux grandes terrasses (la plus grande de +- 30 m²).Composé comme suit: Un grand hall d'entrée avec placards intégrés et WC, un vaste séjour donnant sur une terrasse de 28 m², une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains, une buanderie et trois chambres donnant accès sur le deuxième balcon.Cave et garage avec box fermé.Divers: Electricité conforme, PEB E, double vitrage en bois, chauffage électrique avec accumulateurs.Prix indicatif: 299 000,- eurosInformations non contractuelles et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier

Prix: Offre à partir de 240.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Grande maison habitable rapidement et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Hall d'entrée, pièce avant (bureau ou chambre), cuisine équipée, buanderie, cellier, living, grand garage de +/- 50 m², jardin derrière le garage. Etage: Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains. Etage 2: Une grande chambre sous toit. Divers: Châssis double vitrage + volets, chauffage central GAZ, boilers électriques pour l'eau chaude. PEB: E - 360 kWh/m².an. RC: 792 euros. Superficie totale: 5 ares 44 ca. Prix: Offre à partir de 240.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et cond

Référence Agence: V7130-047Visite virtuelle: envisite.net/vtour/fr/tp5wjd/frameDécouvrez ce magnifique appartement situé à proximité immédiate du centre-ville de Mons, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant confort et praticité.Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec espace salle à manger donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre.Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative couverte par un toit, un véritable atout à proximité du centre-ville.Confort du bien: résidence avec ascenseur, cuisine équipée, balcon, cave et place de parking extérieure privative et couverte.Concernant les charges, celles-ci fonctionnent sous forme de provisions mensuelles avec une régularisa