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EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-Saint-Pierre, quartier SAINT-MICHEL, à proximité du rond point Montgomery, un magnifique appartement trois chambres d'une superficie d'environ 172 m² avec une belle terrasses de +/- 10m². Situé au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 1999, il se compose comme suit: Grand hall d’entrée avec porte blindée - Espace bureau de +/-5m² - Vestiaire et toilette invité - Lumineux et spacieux séjour de +/- 52 m² avec parquet au sol et offrant accès à la terrasse orientée à l’arrière de l’immeuble - Grande cuisine séparée et super équipée, avec coin à déjeuner et buanderie attenante - Balcon accessible depuis la cuisine et la 3e chambre - Hall de nuit avec WC séparé et une salle de bain - Suite parentale de 21m² avec salle de bain privative - Deux grandes chambres de +/- 13,5 et 10 m2. Grande cave en sous-sol de +/- 9 m². Un garage gox en supplément pour 40.000 supplémentaires - DIVERS: PEB C+ Electricité: Conforme - Double vitrage - Parquet partout

SINT-PIETERS-WOLUWE – Wijk Vogelzang – Zeer mooi APPARTEMENT (4-5slpk/badk/bur) van ± 165 m² + dubbele garage. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping, biedt het: hal met vestiaire, ruime leefruimtes: eetkamer (± 18m² – parket) en salon (± 25m² – parket), bureau op mezzanine die een origineel en karaktervol tintje geeft. De super uitgeruste keuken (Lacanche-fornuis), bergkeuken. Nachthal, apart toilet, volledig uitgeruste badkamer, 4 slaapkamers (± 11, 12, 12 en 20m² – parket), waarvan één met dressing. In de kelder: 2 kelderruimtes en een gesloten dubbele garagebox (ALS OPTIE: 45.000€). Dak van het gebouw gerenoveerd in 2025. Maandelijkse kosten: ± 400 €/maand (gemeenschappelijke lasten, water en verwarming). Elektriciteit niet conform. EPB: E (265 kWh/(m².jaar). Nu bekijken via video: youtube.com/shorts/9WPWHfoaRWc?feature=share. Ontdek in exclusiviteit met L&P!

Victoire vous propose un superbe penthouse NEUF 3 chambres de 120 m², au 3éme étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Hall d’entrée avec WC séparé. Beau grand séjour traversant avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée (+ arrière cuisine/buanderie), très lumineux et prolongé par la terrasse bien orientée Sud-Ouest entourant tout l'appartement. La chambre principale très lumineuse également prolongée par la belle terrasse, bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bain attenante (avec bain, WC et double lavabo). Ce bien se complète de 2 autres chambres (dont une avec accès à la terrasse) se partageant une salle de douche (avec lavabo simple). Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles,

Idéalement situé dans le très recherché quartier Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas de la place Sainte-Alix et de ses commerces de proximité, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les quartiers de Stockel et de la place Dumon, avec leurs nombreux commerces, restaurants, marché et services sont rapidement accessibles. Le bien profite également d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus, métro Stockel à proximité), à la proximité de nombreuses écoles réputées, des espaces verts tels que le Parc Parmentier, la Promenade Verte et la Forêt de Soignes, ainsi que des grands axes permettant un accès rapide au Ring de Bruxelles et à l’aéroport.Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 6 unités construite à la fin des années 50, cet appartement de 63 m² (surface PEB) séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses vues dégagées sur une rue large et arborée.Il se compose d’un agréable

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 3 chambre de 149 m², au 2éme étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé. Beau grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée (+ arrière cuisine/buanderie), très lumineux et prolongé par la terrasse bien orientée Sud-Ouest. La chambre principale très lumineuse est agrandie par une belle terrasse, elle bénéficie également d'un espace garde-robe et d'une salle de bain attenante (avec bain et double lavabo), ainsi que d'un WC séparé dans le hall de nuit. le bien se complète de 2 autres chambres, avec un espace de rangement et une salle de douche (avec lavabo simple). Les 3 chambres bénéficient chacune d'un balcon et d'une vue sur la toiture verte. Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 2 ch de 124 m² traversant, au 2ème étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Très beau hall d’entrée accueillant d’abord les 3 chambres ainsi qu’un vestiaire, un WC séparé et une salle de douche (avec douche, lavabo et 1 WC). La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante (avec bain et double lavabo) et d’une terrasse. La magnifique pièce de vie très lumineuse comprenant le living et salle à manger, ainsi que la cuisine super équipée et arrière-cuisine sont prolongées par la magnifique terrasse en coin. Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. PEB A. Parking 4 & 5 (44 5

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 3 ch de 124 m² traversant, au 1er étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Très beau hall d’entrée accueillant d’emblée les 3 chambres ainsi qu’un vestiaire, un WC séparé et une salle de douche (avec douche, lavabo et 1 WC). La chambre principale bénéficie elle d’une salle de bain privée attenante (avec bain et double lavabo) et d’une terrasse. L'appartement s'ouvre sur la magnifique pièce de vie très lumineuse comprenant le living et salle à manger, ainsi que la cuisine super équipée et l'arrière-cuisine. L'ensemble est prolongée par la magnifique terrasse en coin. La cuisine BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable à la fois résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - proposant

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 2 ch de 105 m², au rez de chaussée de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES dont le jardin privatif offre une superficie magnifique de 400 m². Bel espace de vie + cuisine ouverte super équipée prolongé par la terrasse et le jardin, local technique/buanderie, grand hall de nuit avec WC séparé. 2 grandes chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle de douche et un WC séparé. La terrasse et le jardin entourent tout l’appartement. Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. La conception, assurée par Antonissen et UNA/A (Union Nation Architects Associates), est un véritable gage de qualité, avec une empreinte écologique optimale

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 2 chambres de 112 m² traversant, au 2ème étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé s'ouvrant sur la vaste pièce de vie, la salle à manger et la cuisine ouverte super équipée (avec belle arrière-cuisine/buanderie) – une large terrasse prolonge ce bel espace. Les 2 belles chambres sont à l’arrière, dont la chambre principale avec salle de bain attenante (équipée d'un bain, double lavabo et WC), la seconde plus petite bénéficie d’une salle de douche séparée (douche et lavabo simple). Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. PEB A. Parking 18 (44

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 2 chambres de 112 m² traversant, au 1er étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé s'ouvrant sur la vaste pièce de vie, la salle à manger et la cuisine ouverte super équipée (avec belle arrière-cuisine/buanderie) – une large terrasse prolonge ce bel espace. Les 2 belles chambres sont à l’arrière, dont la chambre principale avec salle de bain attenante (équipée d'un bain, double lavabo et WC), la seconde plus petite bénéficie d’une salle de douche séparée (douche et lavabo simple). Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. PEB A. Parking 21 (44 5

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 2 chambre de 100 m², au 2éme étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Joli hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé. Beau grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée (+ arrière cuisine/buanderie), très lumineux et prolongé par la terrasse bien orientée. La chambre principale avec dressing et salle de bain attenante (avec bain et double lavabo), une seconde chambre, et une salle de douche (avec lavabo simple). Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. PEB A. Parking 15 (44 500 € + TVA) et cave B12 (8 500 € + TVA) sont obligatoires. Vente sous TVA pour la construc

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 2 chambres de 100 m² avec terrasse bien orientée, au 1er étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Hall d’entrée, spacieux avec vestiaire et local technique ainsi qu’un WC séparé. Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée prolongés par la terrasse. Les 2 belles chambres jouissent chacune d’une salle de bain (avec bain et double lavabo) ou salle de douche (douche et simple lavabo) toutes 2 attenantes. Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. PEB A. Parking 12 (44 500 € + TVA) et cave B9 (8 500 € + TVA) sont obligatoires. Vente sous TVA pour la construction (21%)

Victoire vous propose un bel appartement NEUF 1 chambre de 70 m², au 1er étage de ce nouvel immeuble LES EMERAUDES à Woluwe-St-Pierre. Il se décline comme suit: Joli hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé. Beau grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée (+ arrière cuisine/buanderie), très lumineux et prolongé par la terrasse bien orientée. Une belle chambre avec salle de douche en suite. Les cuisines BULTHAUP, les équipements sanitaires FACQ, le chauffage au sol et la domotique connectée offriront un bien-être maximal à votre chez-vous. Ce projet de petite envergure est idéalement situé dans un quartier formidable, résidentiel et agréable à vivre, proche des écoles, des parcs et des clubs de sport - c'est la vie comme on aime à Bruxelles. PEB A. Parking 10 (44 500 € + TVA) et cave B7 (8 500 € + TVA) sont obligatoires. Vente sous TVA pour la construction (21%) et droits d'enregistrement (12,5%) pour la valeur terrain. –

FAIRE OFFRE A PARTIR E 595.000 € sous réserve d'acceptation par les vendeurs. A Auderghem, limite Woluwe-St. Pierre, situé idéalement à deux pas du parc de Woluwe dans le quartier très recherché du Chant d'Oiseau, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, découvrez ce magnifique duplex d'une surface brute de 201 m² (selon PEB) rénové récemment! Actuellement divisé en deux appartements avec entrées indépendantes, l'escalier intérieur sera remis bientôt. Le niveau supérieur est composé de hall, spacieux salon, salle à manger, cuisine super équipée de 23 m² le tout accédant à une belle terrasse à l'arrière donnant sur le bois et le jardin, deux chambres, salle de bains, toilette invités et une deuxième toilette attenante à une des chambres. Au niveau inférieur: hall, grande salle de bains(10m²), toilettes, 3 chambres ( 22m²- 16 m² - 10,2 m²), terrasse à l'arrière. Une cave complète se beau bien. Possibilité d'acheter un appartement au rez de jardin de 161 m² brut (3 chambres et jardin).

Victoire Junot vous propose à proximité de la place Dumon, de toutes ses commodités et de la forêt de Soignes, dans un immeuble récent, superbe penthouse en parfait état offrant une superficie bâtie de ± 165m². Agrémenté de 3 terrasses orientées Sud et Sud-Est. Le bien se compose comme suit; hall d'entrée, wc invités + lave-mains, vastes et lumineuses réceptions de ± 78 m² s'ouvrant sur les terrasses, une cuisine full-équipée, une chambre parentale de ± 19m² avec salle de bains attenante, 2 chambres de ± 12m² et 10m² buanderie, 2 wc. Cave. Grand box fermé au prix de 40.000€ et emplacement de parking à 30.000 € en sous-sol. Installations électriques conformes. PEB D

Victoire Junot biedt u iets aan in de nabijheid van het Dumonplein, alle voorzieningen en het Zoniënwoud, in een recent gebouw, prachtig penthouse in perfecte staat met een bebouwde oppervlakte van ± 195m² en ± 165m² bewoonbare oppervlakte. Het appartement beschikt over 3 terrassen, gericht op het zuiden en zuidoosten. De indeling is als volgt: inkomhal, gastentoilet + wastafel, ruime en lichte ontvangstruimtes van ± 78 m² die uitgeven op de terrassen, een volledig uitgeruste keuken, een master slaapkamer van ± 19m² met een en-suite badkamer, 2 slaapkamers van ± 12m² en 10m², wasruimte, 2 toiletten. Kelder. Grote gesloten garagebox voor 40.000€ en parkeerplaats voor 30.000€ in de kelder. Elektrische installaties conform. EPC

Appartement met 2 slaapkamers + 2 terrassen + kelder – Sint-Pieters-WoluweERA Châtelain stelt u dit prachtige appartement voor, ideaal gelegen in Sint-Pieters-Woluwe. Met een bruto PEB-oppervlakte van 97 m² geniet dit appartement van een uitzonderlijk rustige en groene omgeving. Gelegen tegenover het Croussepark en op enkele minuten van het Zoniënwoud, en toch dicht bij winkels, kwaliteitsvolle scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, beschikt dit pand over alle troeven voor een comfortabel verblijf.Indeling van het pand:Inkomhal met vestiaire en ingebouwde kasten, woonkamer (salon + eetkamer) met toegang tot een terras aan de voorzijde, volledig uitgeruste keuken, aparte toiletruimte, nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, tweede aparte toiletruimte en terras aan de achterzijde.Een kelder in de onderbouw vervolledigt dit pand.Troeven van het pand: Ideale liggingRustige en groene wijkLiftNabijheid van het Croussepark en het ZoniënwoudNabijheid van het openbaar ver

Dans le quartier Montgomery, superbe duplex-penthouse agrémenté de belles vues sur le Chant d'Oiseau. Sis dans une petite résidence (3 lots), cet appartement de ± 195 m² offre un séjour, une familyroom, une cuisine équipée, une suite des maîtres composée de sa chambre, son dressing et sa salle d'eau complète, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privée et une vaste terrasse panoramique. Ce bien a été construit avec des matériaux de qualité (pierre naturelle et parquet en chêne). Une cave et un garage inclus dans le prix. Proximité de nombreuses facilités, telles que des transports en communs, des écoles, des commerces nombreux et variés, des clubs sportifs,… PEB C

Chant d'Oiseau: duplex-penthouse nabij Montgomery genietend van prachtige zichten op de Vogelzang-wijk. Dit aangenaam appartement van 195 m² is gelegen in een kleine mede-eigendom van slecht 3 eenheden en bestaat uit: een leefruimte, een familyroom, een volledig uitgeruste keuken, een masterbedroom bestaande uit de slaapkamer, dressing en volledige badkamer, twee overige slaapkamers elk met eigen badkamer en een groot terras met een panoramisch zicht. Kwaliteitsvolle materialen zoals eiken parket en natuursteen. Een kelder en een garage aan te kopen. In de nabijheid van het openbaar vervoer, scholen, handelszaken en verschillende sportclubs. EPC D

Victoire-Junot a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex-penthouse, idéalement situé aux portes de la forêt de Soignes et des étangs Mellaerts, à proximité immédiate des transports en commun et de la place Dumon. Développant une superficie habitable d’environ 275 m², ce bien d’exception offre de magnifiques espaces de réception de baignés de lumière naturelle et agrémentés d’un feu ouvert et un bureau. La cuisine entièrement équipée, avec espace déjeuner, conjugue fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et de trois salles d’eau, garantissant un confort optimal. L’appartement bénéficie également de deux superbes terrasses orientées Sud-Ouest, idéales pour profiter d’un cadre verdoyant et ensoleillé. Une cave (comprise dans le prix) et un très grand garage pouvant accueillir trois voitures complètent ce bien rare au prix de 95 000 €(non dissociable à l'appartement).Ce penthouse séduit par son harmonie parfaite entre co

Victoire-Junot biedt u graag een exclusieve preview van dit prachtige duplex penthouse, ideaal gelegen aan de poort van het Forêt de Soignes en de Mellaerts vijvers, binnen handbereik van het openbaar vervoer en de Place Dumon. Met ongeveer 275 m² woonoppervlak beschikt dit uitzonderlijke pand over prachtige ontvangstruimten badend in natuurlijk licht, compleet met open haard en een studeerkamer. De volledig uitgeruste keuken, met ontbijthoek, combineert praktisch en gezellig. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een studeerkamer en drie badkamers met douche, waardoor optimaal comfort gegarandeerd is. Het appartement heeft ook twee prachtige terrassen op het zuidwesten, ideaal om te genieten van het groen en de zon. Een kelder (bij de prijs inbegrepen) en een zeer grote garage met plaats voor drie auto's maken dit zeldzame object voor de prijs van € 95.000 compleet (die niet kan worden gescheiden van het appartement). Dit penthouse zal je overtuigen met zijn perfecte harmoni

WOLUWE-SAINT-PIERRE – Découvrez le tout nouveau projet de prestige VILLA LOBAR présenté par Vaneau Lecobel. Ce projet de haut standing exclusif est situé le long de l'avenue de Tervuren à Woluwe-Saint-Pierre. Le projet est un espace de vie unique composé d'un bâtiment contemporain aux lignes intemporelles signé par le bureau d’architecture Marc Corbiau. Ce magnifique appartement 3 chambres de ±227 m² se compose d'une terrasse au 1er étage de la résidence de 2 étages. L'appartement se compose d'un hall avec vestiaire avec WC invité. Un spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud de ±24 m² dont une partie couverte, une cuisine ouverte super équipée (Structure Plus), une buanderie/local technique. Le hall de nuit dessert un WC séparé, la chambre parentale avec salle de bains (baignoire, double lavabos, WC) attenante, dressing, et les deux autres chambres avec leurs propres salles de douches attenantes. Le projet propose un développement harmonieux e

Expertissimmo biedt u in WOLUWE-SAINT-PIERRE, in de wijk Chant d'Oiseaux, een prachtig appartement aan dat momenteel 1 slaapkamer telt en een oppervlakte heeft van +/- 82 m² (EPB-waarden), maar dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een appartement met 2 slaapkamers! Het appartement ligt op een uitstekende locatie, op slechts 500 meter van het metrostation Pétillon, en midden in de wijk Chant d’Oiseaux, met zijn winkels, parken en scholen. Het bevindt zich op de 2e verdieping van een klein gebouw met lage gemeenschappelijke kosten, ZONDER lift, en is als volgt ingedeeld: Entreehal met gepantserde deur - Lichte woonkamer van +/-18 m² en eethoek van +/-14 m² met eiken parket (kan worden ingericht als keuken) – Aparte, ingerichte keuken van +/-9 m² (kan worden omgebouwd tot slaapkamer) met toegang tot het achterbalkon van +/-4 m² – 1 slaapkamer van +/-15 m² – Badkamer met bad/douche, wastafel, toilet – Kelder in de souterrain. DIVERSEN: EPC: E - Elektriciteit: conform - Overal dubbele b

Maxime Real Estate vous présente ce lumineux appartement de 238 m² (PEB), situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, idéalement située dans la très prisée avenue de la Corniche Verte, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la place Dumon, du quartier Sainte-Alix et de la forêt de Soignes.Édifiée sur une parcelle de 15 ares 16 centiares, elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 7 ares, orienté sud-est, aménagé en terrasses et agrémenté d'une belle végétation, offrant de jolies perspectives ainsi qu'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Une charmante maisonnette par e-mail à.Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle

WOLUWE-SAINT-PIERRE - Quartier du Chant d'Oiseau - Très bel APPARTMENT (4-5ch/sdb/bur) de ± 165 m² + garage double. Situé au rez-de-chaussée, il offre: hall avec vestiaire, généreux espaces de vie: salle à manger (± 18m² - parquet) et salon (± 25m² - parquet), bureau en mezzanine qui apporte une touche d'originalité et de caractère. La cuisine super équipée (cuisinière Lacanche), arrière-cuisine de rangement. Hall de nuit, WC séparé, salle de bains complète, 4 chambres (± 11, 12, 12 et 20m² - parquet), dont une complétée par dressing. Au sous-sol: 2 caves et un double garage box fermé (EN OPTION: 45.000€). Toiture de l'immeuble rénovée en 2025. Charges mensuelles: ±400 €/mois (communs, eau et chauffage). Electricité non conforme. PEB: E (265 kWh/(m².an). A visiter de suite en vidéo: youtube.com/shorts/9WPWHfoaRWc?feature=share. A découvrir en exclusivité avec L&P !